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好运快三

2020-06-06 10:10:34來源(yuan)︰

根據(ju)房屋業(ye)協會最近的報告,澳大利亞人每年(nian)支付510億美元(yuan)的住房稅。這份名(ming)為“住房部(bu)門稅收”的報告發現,為獲得新(xin)房而征收的總稅收,包括資源(yuan)和監管費(fei)用(yong)以及印花稅等法定稅,可使新(xin)的成本增加50%。家。

HIA委托國際(ji)經濟中xing)募撲suan)住房成本的稅收和tou)蔽溺冉jie)的大小(xiao),評估發現,所有稅收收入的近10%來自住房稅。

HIA經濟學家湯姆•德(de)維特(Tom Devitt)表示,住房是“酗酒,煙草和賭博副行(xing)業(ye)”背(bei)後最重要(yao)的經濟部(bu)門之一。

“這是非同尋常的,考慮到住房是必不可少的。有一個屋頂超過你的頭(tou)腦yuan) 簧莩蓿 婀值(zhi)氖牽 肫淥xing)業(ye)一樣被對(dui)待(dai),“Devitt說(shuo)。

雖然(ran)報告確實圍(wei)繞監管成本計算(suan)了一些假設,但數字仍然(ran)很高。悉尼是最沉(chen)重的房屋市場,報告估計在新(xin)建(jian)房地產中購買新(xin)房和土(tu)地套餐的平均總支出約為841,000美元(yuan),其中約50%(417,000美元(yuan))的成本彌補監管成本,法定稅收和過高收費(fei)。

在其他城(cheng)市,作為總支出的一部(bu)分,HIA估計監管成本,法定稅和過度收費(fei)是︰墨爾本37%,布(bu)里斯班32%,珀斯33%和阿(a)德(de)萊德(de)29%。

“這是住房和土(tu)地套餐或公寓中非常重要(yao)的一部(bu)分。

“盡管存在這種(zhong)稅收負(fu)擔,但最近幾年(nian)的政治談(tan)話中,很多都圍(wei)繞著增加住房稅,”Devitt說(shuo)。

根據(ju)Devitt的說(shuo)法,由于大多數消費(fei)者擔心銀行(xing)皇家委員會之後的融資成本和銀行(xing)業(ye)務,該行(xing)業(ye)承擔的高稅負(fu)並沒有引起(qi)過去12個月的關注。

他承認房地產市場已經沸騰(teng),但隨著連續(xu)兩次降(jiang)息(xi)以及澳大利亞審慎監管局放寬貸款的一些限制(zhi)因素(su),我們開始看到回升。

“我們看到悉尼的住宅價格上漲1.6%,墨爾本的住宅價格上漲0.8%,這是我們自2017年(nian)以來首zhuang)緯魷衷齔chang)。

“重要(yao)的是,由于澳大利亞工黨政策(ce)產生的不確定性,新(xin)的房屋銷(xiao)售在大選後急劇下降(jiang)後,7月份回升了6.1%。”

然(ran)而,雖然(ran)住房部(bu)門開始經歷(li)一些綠芽,但Devitt回應了儲備銀行(xing)行(xing)長(chang)Philip Lowe最近的評論,聯邦政府和州(zhou)政府可以做更多的事情來推動經濟發展。

“政府可以使用(yong)大量工具,正如儲備銀行(xing)已明(ming)確表示的那樣,政府可以在經濟中做更多的工作,例如提出一些基(ji)礎(chu)設施(shi)項目。”

“HIA還(huai)倡導圍(wei)繞印花稅和土(tu)地稅進(jin)行(xing)稅制(zhi)改革。”

澳大利亞金(jin)融評論和工業(ye)政策(ce)首席執行(xing)官(guan)Genworth聯合(he)主(zhu)辦(ban)的最近新(xin)一輪按揭貸款圓(yuan)桌會議上xi)ristin Brookfield表示,在確保健(jian)康方面(mian),稅制(zhi)改革和減少繁文縟節(jie)是必須的。住房市場。

除了稅收和tou)蔽溺冉jie)之外,布(bu)魯克菲(fei)爾德(de)表示,銀行(xing)貸款顯然(ran)支撐了住房市場的健(jian)康狀(zhuang)況(kuang),從主(zhu)要(yao)銀行(xing)到客戶所有銀行(xing)的競爭廣泛,以及數字玩家ye)尼繞qi)只會對(dui)消費(fei)者有利。

她(ta)表示,銀行(xing)貸款水(shui)平推動了全(quan)國的建(jian)築(zhu)開工數量,並且(qie)從2017年(nian)的高點和2018年(nian)初開始大幅下降(jiang),當時每年(nian)新(xin)建(jian)220,000套房屋。

“我們現在正在尋求擺脫這種(zhong)下行(xing)周期,到2020年(nian)初,希(xi)望每年(nian)約有180,000套新(xin)房。

“當你把它與貸款聯系(xi)起(qi)來時,我認為我們仍然(ran)有一個強大的市場。”

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